לא צריך להתכונן לשיפוץ הבית

שיפוץ דירה לא קל גם אם יש לכם את הסכום המתאים, אבל זה המצב במקרים הנדירים ביותר. אז נכנסת בניית בתים, במקום קבלן כללי, קמפיינים של "בואו נצבע את הדירה במסגרת מסיבה" שמאורגנים עם חברים, או החיפוש אחר בעלי מלאכה זולים. עם זאת, הכלל החשוב ביותר הוא שאם החלטתם לשפץ - בין אם זה בידוד תרמי חיצוני, החלפת דלתות וחלונות, או סתם צביעה - אז תכננו הכל טוב מראש.

1. תחשוב על זה, תסתכל מסביב, מצא את זה

השלב הראשון הוא לבדוק כמה כסף יש לכם עבור השיפוץ, מה הגבול שאי אפשר לחצות בשום פנים ואופן.לאחר מכן, התכנון יכול להגיע, במיוחד אם רוצים גם להזיז קירות. זה לא כל כך קל בפאנלים, אבל במקרה של דירות ישנות בנויות לבנים, לא מזיק להסתכל מקצועי על התוכנית, כי בקלות יכול להתברר שקיר ראשי יהיה מקורה, וזה או לא אפשרי, או אם כן, זה יגדיל משמעותית את העלויות. המומחה יכול גם לענות לשם מה נדרש היתר בנייה, או למה המשרד להגנת מורשת צריך לתת את ראשו. גם בחירת מעצב הפנים המתאים אינה קלה: כדאי לשאול חברים או לחפש באתרי אוסף כדי לראות של מי העבודה דומה לשלנו מבחינת הסגנון.

2. תוכנית

אם אתה לא חושב כל כך גדול, זה גם בסדר אם אתה חולק את התוכניות שלך עם מישהו על בסיס יותר עיניים שיראו יותר; וכבר יש תוכניות עיצוב זמינות לכל אחד, שאפילו מציגות בתלת מימד איך תיראה התוצאה הסופית.

אם כבר יש לכם את התוכנית, כדאי לצייר אותה, כדי שלא תצאו כמוני, שבסופו של דבר כל הרהיטים המעוצבים עבורה לא יכנסו לבקתת השינה המעוצבת והנאה. מספיקה רשת מרובעת של נייר בשביל זה, ואז רק צריך למצוא את המקום לרהיטים.

3. בחר

כאשר התוכנית כבר מורכבת, החלק הקשה של הדברים יכול להגיע, הבחירה של המומחה הנכון. כדאי לבקש הצעה מכמה מקומות, כי מומחים בודדים משתמשים בחישובים שונים מאוד. דוגמה לכך היא הדירה שלי, שבה היה הבדל של כמעט 600,000 HUF בין ההצעה הזולה והיקרה ביותר. אם מדובר בעבודה גדולה יותר, יש שני פתרונות.

או שאתה מחפש קבלן כללי שעושה הכל מהתקנת חימום ועד עבודות התקנת חשמל, או שהמומחים באים בזה אחר זה. לכל אחד יש יתרונות וחסרונות משלו, הקבלן הכללי קונה, מסדר ועושה הכל, אבל במקרים רבים זה יקר יותר, בעוד שבמקרים אחרים מהנדס החימום או הטייח יכולים להרוס את עבודות החשמל המוגמרות, ואז תהיה עוד אחת. עגול ועוד יותר זעם.

אל תהיו באשליות: מצד אחד, הסכום הכולל יהיה כמעט בוודאות גבוה מהמתוכנן, ומצד שני, זה ידרוש הרבה מחקר לא צפוי, גם אם תכננתם את הפרויקט בדיוק של מהנדס ולוגיסטי.

מחירים ממוצעים

ציור: HUF 200-400/sqm

זיגוג: HUF 1500-2000/sqm

טיח גבס: HUF 1500-2000/sqm

נייר: HUF 150-550/sqm

חיפוי קר: 1000-2500 רגל/מ"ר

חניה: HUF 2,500-3,000 למ"ר (עם לכה)

בידוד תרמי חיצוני: HUF 2000-3000/sqm

בחירת המומחה המתאים היא לא קלה, אבל לא בלתי אפשרית. במקרים כאלה, המלצה מחברים קרובים או אם כבר עבדת עם האדם מועילה. היו מוכנים שהצייר יזלזל בעבודתו של קודמו, הנגר ישיר משפט ארוך על מי זה לעזאזל ששם פה קרן 10, כשאפילו טיפש יכול לראות שזה היה צריך להיות 12 או למה מהנדס החימום לא עשה זאת. לא לשים את פתח האוורור איפשהו, כי הוא מאמין שתוכנית הלימודים מהשורה הראשונה נמצאת בעובד המיומן.

4. count

במעבר על כך, כדאי לעיין היטב בהצעות המחיר, להשוות בין מחירי העבודות החלקיות וחומרי הגלם לשימוש, מה בדיוק כלול בהצעה ומה לא (האם קחו אותו, מה קורה עם חומרי הבניין הנותרים וכו'). אצלי אחד הקבלנים הכלליים ביקש לגבות 50,000 HUF עבור יישום החומרים, שלא כלל הובלה. יש לשאול בנפרד אם אלו מחירים ברוטו, על מה תהיה החשבונית וכמה ערבות הם נותנים לעבודה שהם עושים.

כמובן שכולם רוצים להרוויח כסף, וזה בסדר, אבל עדיין שווה להסתכל באינטרנט, כי יש מחשבונים די טובים כדי למצוא בדיוק כמה צבע, טפטים או אריחים אתה צריך. יש דברים שיש להם כמעט מחיר ליחידה, אבל במקרים רבים כדאי לקנות חומרי בניין משומשים, כגון הלבנה המקולפת או קרטון הגבס שנשארו איפשהו. ל-Aprónet או Expressz יש מחסן נפלא של חומרי בנייה, רק בדקו עם העובדים לפני כן כמה מהם צריך.

ממן את השיפוץ המתוכנן באמצעות חשבון דיור Fundamenta

אם Fundamenta נכנסת לחוזה חיסכון בדיור, רעיונות יכולים להפוך לפעולות, חלומות יכולים להתגשם! ניתן להשתמש בחשבון הדיור למטרות דיור - תמיכת מדינה (EBKM 10, 56%, בהנחה של הפקדה חודשית של HUF 20,000) - megöröðinti forma, שמלבד תשלומים חודשיים וקבועים, בתום תקופת החיסכון (כיום בין 48-120 חודשים, בהתאם למשך השיטות המוצעות), הוא מספק גם אפשרות הלוואת דיור נוחה.

הלוואה לדיור שניתן להגיש בקשה לפירעון - שנתית 3.9% (אפריל אפר 5.23%) בריבית קבועה, מבוססת HUF - יכולה אפילו יותר מכפליים הסכום שניתן ללוות, ובכך, אתה יכול לממש את תוכניות בניית הבית שלך עם מסגרת פיננסית גדולה יותר. בפונדמנטה, הבקשות של 90 אחוז מהלקוחות שביקשו הלוואות לדיור נבדקו בחיוב וחולקו להם הלוואות.

אם נדרש סכום גבוה יותר למימון העבודות, אתה יכול לפתוח חשבון דיור עבור קרוביך הקרובים, כדי שתוכל להכפיל את היתרונות של התוכנית ואת המשאבים הכספיים הדרושים להשגת הדיור שלך מטרות. באמצעות חשבון הדירה שלך ב-Fundamenta, תוכל לממן מגוון רחב של עבודות שיפוץ ומודרניזציה, רק כמה דוגמאות מהמגוון הרחב: החלפת חלונות, התקנת גלריה, סאונה או אפילו מדיח כלים, בניית מערכת השקיה לגינה, או אפילו התקנת קולט שמש או פאנל סולארי; היא אפילו מקבלת את החשבונית שהופקה עבור שכרם של אנשי המקצוע כהוכחה למטרת הדיור של Fundamenta.